Huiswaardemeter

Woningwaarde Meanderhof 12

3381JN Giessenburg

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.209
+7,8%
[ € 905.704 – € 1.152.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.300[ € 956.935 – € 1.057.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.594[ € 999.040 – € 1.104.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Meanderhof 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.209 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,6%
+€ 74.45412 maanden +7,8%
+€ 37.46612 mnd vs. NL +3,9%
Meanderhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.209 voor Meanderhof 12 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meanderhof 12 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.209.

Verwachte verkoopprijs Meanderhof 12
€ 1.051.594[ € 999.040 – € 1.104.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.776−€ 12.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.776+€ 23.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meanderhof 12 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Meanderhof 12
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.007.300[ € 956.935 – € 1.057.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meanderhof 12 adviseren wij in een bod van € 1.051.594, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.300 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.209+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.594+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.174+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meanderhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meanderhof 12 in Giessenburg bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meanderhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.594
Verwachte vraagprijs€ 1.007.300
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerpolderseweg 30, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 30
1997 · 275 m²
€ 1.379.187
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg
Kerkweg 10A
1995 · 177 m²
€ 670.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meanderhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.209 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meanderhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meanderhof 12 in Giessenburg.

Wat is Meanderhof 12 in Giessenburg waard?
Meanderhof 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.209 (bandbreedte € 905.704 – € 1.152.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meanderhof 12 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Meanderhof 12 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.007.300 (bandbreedte € 956.935 – € 1.057.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Meanderhof 12 in Giessenburg?
Voor Meanderhof 12 adviseren wij een bod van € 1.051.594 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meanderhof 12 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meanderhof 12 in Giessenburg bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meanderhof 12 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meanderhof 12 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meanderhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Meanderhof 12 ligt rond € 1.029.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meanderhof 12?
Huishoudens in de buurt van Meanderhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.