Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 25

3381KA Giessenburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.421
+7,8%
[ € 540.690 – € 688.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.108[ € 570.103 – € 630.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.075[ € 597.468 – € 660.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.421 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,6%
+€ 44.44812 maanden +7,8%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkerkseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.421 voor Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.421.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 25
€ 629.075[ € 597.468 – € 660.358 ]
Verkoper houdt over€ 620.905−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.807+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 25
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 600.108[ € 570.103 – € 630.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 25 adviseren wij in een bod van € 629.075, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.108 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.075+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 614.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.421
Verwachte verkoopprijs€ 629.075
Verwachte vraagprijs€ 600.108
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 466.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.421 (bandbreedte € 540.690 – € 688.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg is in oktober 2026 € 600.108 (bandbreedte € 570.103 – € 630.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 25 adviseren wij een bod van € 629.075 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 25 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 25 ligt rond € 614.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.