Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 33

3381KA Giessenburg

Te koop
273 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.592
+7,1%
[ € 1.444.601 – € 1.838.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.679.283[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.592 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.240Sinds juli +0,6%
+€ 108.76512 maanden +7,1%
+€ 54.62512 mnd vs. NL +3,6%
Bovenkerkseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.592 voor Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.679.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.592.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 33
€ 1.679.283[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.659.561−€ 19.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.715.019+€ 35.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.679.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.659.561

Wat is de vraagprijs?

Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Vraagprijs Bovenkerkseweg 33
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.679.283, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.679.283+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.763.247+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg bedragen € 8.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.028
OZB€ 100
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.890.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.679.283
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 61, 3381KA Giessenburg
Bovenkerkseweg 61
2019 · 235 m²
€ 1.088.993
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.592 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.592 (bandbreedte € 1.444.601 – € 1.838.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de vraagprijs van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg?
Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 33 adviseren wij een bod van € 1.679.283 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg bedragen € 8.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.028 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 33 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 108.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 33 ligt rond € 1.641.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.