Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 18

3381KB Giessenburg

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.031
+7,8%
[ € 534.187 – € 679.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.363[ € 562.745 – € 621.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.063[ € 590.882 – € 653.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.031 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,6%
+€ 43.91312 maanden +7,8%
+€ 22.09712 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkerkseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.031 voor Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.031.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 18
€ 622.063[ € 590.882 – € 653.080 ]
Verkoper houdt over€ 613.970−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.654+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 18
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 592.363[ € 562.745 – € 621.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 18 adviseren wij in een bod van € 622.063, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.363 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.063+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.166+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 607.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.031
Verwachte verkoopprijs€ 622.063
Verwachte vraagprijs€ 592.363
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Straatbeeld van Neerpolderseweg 30, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 30
1997 · 275 m²
€ 1.379.187
Straatbeeld van Neerpolderseweg 32, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 32
2001 · 432 m²
€ 1.809.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.031 (bandbreedte € 534.187 – € 679.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg is in oktober 2026 € 592.363 (bandbreedte € 562.745 – € 621.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 18 adviseren wij een bod van € 622.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 18 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 18 ligt rond € 607.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.