Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 52

3381KC Giessenburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.832
+7,8%
[ € 532.252 – € 677.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.448[ € 587.528 – € 649.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.832 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,6%
+€ 43.75412 maanden +7,8%
+€ 22.01712 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkerkseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.832 voor Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.832.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 52
€ 622.448[ € 587.528 – € 649.373 ]
Verkoper houdt over€ 614.351−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.047+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.351

Wat is de vraagprijs?

Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Vraagprijs Bovenkerkseweg 52
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 52 adviseren wij in een bod van € 622.448, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.570+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 604.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.832
Verwachte verkoopprijs€ 622.448
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerpolderseweg 30, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 30
1997 · 275 m²
€ 1.379.187
Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg
Kerkweg 10A
1995 · 177 m²
€ 670.278
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.832 (bandbreedte € 532.252 – € 677.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de vraagprijs van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg?
Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 52 adviseren wij een bod van € 622.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 52 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 52 ligt rond € 604.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.