Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 68

3381KC Giessenburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.399
+7,8%
[ € 794.991 – € 1.011.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.033[ € 841.731 – € 930.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.414[ € 877.925 – € 970.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.399 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +0,6%
+€ 65.35212 maanden +7,8%
+€ 32.88512 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkerkseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.399 voor Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.414. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.399.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 68
€ 922.414[ € 877.925 – € 970.339 ]
Verkoper houdt over€ 911.017−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.012+€ 20.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 68
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 886.033[ € 841.731 – € 930.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 68 adviseren wij in een bod van € 922.414, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 886.033 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.414+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.535+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 886.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 903.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.399
Verwachte verkoopprijs€ 922.414
Verwachte vraagprijs€ 886.033
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg
Kerkweg 10A
1995 · 177 m²
€ 670.278
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg
Nijverheidsweg 7
1996 · 91 m²
€ 288.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.399 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.399 (bandbreedte € 794.991 – € 1.011.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg is in oktober 2026 € 886.033 (bandbreedte € 841.731 – € 930.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 68 adviseren wij een bod van € 922.414 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 68 ligt rond € 903.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.