Woningwaarde Doetseweg 24

3381KG Giessenburg

381 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 5.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.033.401

+7,8%

[ € 1.789.393 – € 2.277.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.078.145[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.033.401 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.684Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 147.09712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 74.01912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Doetseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.033.401 voor Doetseweg 24 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.078.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.033.401.

Verwachte verkoopprijs Doetseweg 24

€ 2.078.145[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Verkoper houdt over€ 2.054.035−€ 24.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.121.858+€ 43.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.078.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.054.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Doetseweg 24

Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp

€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetseweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.078.145, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.033.401+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.078.145+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.182.052+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetseweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetseweg 24 in Giessenburg bedragen € 10.224 per maand bij een woningwaarde van € 2.033.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.944

OZB€ 124

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 10.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.579.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.033.401

Verwachte verkoopprijs€ 2.078.145

Verwachte vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (40%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.033.401 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doetseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetseweg 24 in Giessenburg.

Wat is Doetseweg 24 in Giessenburg waard?

Doetseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.033.401 (bandbreedte € 1.789.393 – € 2.277.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetseweg 24 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Doetseweg 24 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.995.000 (bandbreedte € 1.895.250 – € 2.094.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetseweg 24 in Giessenburg?

Voor Doetseweg 24 adviseren wij een bod van € 2.078.145 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetseweg 24 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Doetseweg 24 in Giessenburg bedragen € 10.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.033.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.944 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetseweg 24 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetseweg 24 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 147.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Doetseweg 24 ligt rond € 2.033.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Doetseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.