Woningwaarde Heideweg 2A

3381KH Giessenburg

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.513

+7,8%

[ € 348.051 – € 442.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.142[ € 363.985 – € 402.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.283[ € 387.644 – € 428.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 2A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.513 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.61212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 14.39812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Heideweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.513 voor Heideweg 2A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 2A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.513.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 2A

€ 408.283[ € 387.644 – € 428.448 ]

Verkoper houdt over€ 402.542−€ 5.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.599+€ 10.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 2A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 2A

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 383.142[ € 363.985 – € 402.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.533[ € 1.456 – € 1.609 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.283, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.142 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.513+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.283+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.697+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 383.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 2A in Giessenburg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 395.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934

OZB€ 24

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.513

Verwachte verkoopprijs€ 408.283

Verwachte vraagprijs€ 383.142

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (24%)

D (11%)

E (11%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.513 is Heideweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 2A in Giessenburg.

Wat is Heideweg 2A in Giessenburg waard?

Heideweg 2A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.513 (bandbreedte € 348.051 – € 442.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 2A in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Heideweg 2A in Giessenburg is in oktober 2026 € 383.142 (bandbreedte € 363.985 – € 402.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 2A in Giessenburg?

Voor Heideweg 2A adviseren wij een bod van € 408.283 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 2A in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 2A in Giessenburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 2A in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 2A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 2A ligt rond € 395.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.