Woningwaarde Kerkweg 22

3381KJ Giessenburg

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 6.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.398

+7,8%

[ € 676.190 – € 860.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.224[ € 712.713 – € 787.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.012[ € 746.923 – € 825.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.398 (€ 6.197 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.58612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 27.97112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kerkweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.398 voor Kerkweg 22 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.398.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22

€ 787.012[ € 746.923 – € 825.546 ]

Verkoper houdt over€ 777.105−€ 9.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.902+€ 17.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 750.224[ € 712.713 – € 787.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.050[ € 5.748 – € 6.353 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.012, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.224 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.398+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.012+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.363+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Giessenburg bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 768.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758

OZB€ 47

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.398

Verwachte verkoopprijs€ 787.012

Verwachte vraagprijs€ 750.224

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Zuid→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (8%)

C (6%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid

Giessenburg-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Bovenkerkseweg 36

1973 · 135 m²

€ 541.549

Dr. Gravemeijerstraat 11A

Dr. Gravemeijerstraat 11A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.398 ligt Kerkweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessenburg-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Giessenburg.

Wat is Kerkweg 22 in Giessenburg waard?

Kerkweg 22 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.398 (bandbreedte € 676.190 – € 860.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Giessenburg is in oktober 2026 € 750.224 (bandbreedte € 712.713 – € 787.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Giessenburg?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 787.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Giessenburg bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Zuid is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 768.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.