Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

3381KL Giessenburg

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.783
+7,8%
[ € 387.889 – € 493.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.116[ € 406.710 – € 449.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.825[ € 430.706 – € 476.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.783 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,6%
+€ 31.88712 maanden +7,8%
+€ 16.04612 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.783 voor Molenweg 8 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.783.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 453.825[ € 430.706 – € 476.044 ]
Verkoper houdt over€ 447.583−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.052+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 428.116[ € 406.710 – € 449.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 453.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.116 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Giessenburg bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 440.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.783
Verwachte verkoopprijs€ 453.825
Verwachte vraagprijs€ 428.116
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 61, 3381KA Giessenburg
Bovenkerkseweg 61
2019 · 235 m²
€ 1.088.993
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.783 is Molenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Giessenburg.

Wat is Molenweg 8 in Giessenburg waard?
Molenweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.783 (bandbreedte € 387.889 – € 493.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Giessenburg is in oktober 2026 € 428.116 (bandbreedte € 406.710 – € 449.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Giessenburg?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 453.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Giessenburg bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 440.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.