Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8A

3381KL Giessenburg

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.964
+7,8%
[ € 512.128 – € 651.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.963[ € 539.565 – € 596.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.309[ € 571.399 – € 631.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.964 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,6%
+€ 42.10012 maanden +7,8%
+€ 21.18512 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.964 voor Molenweg 8A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.964.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8A
€ 596.309[ € 571.399 – € 631.546 ]
Verkoper houdt over€ 588.500−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.385+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 567.963[ € 539.565 – € 596.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8A adviseren wij in een bod van € 596.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.963 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.124+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 567.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8A in Giessenburg bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.964
Verwachte verkoopprijs€ 596.309
Verwachte vraagprijs€ 567.963
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8A in Giessenburg.

Wat is Molenweg 8A in Giessenburg waard?
Molenweg 8A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.964 (bandbreedte € 512.128 – € 651.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8A in Giessenburg is in oktober 2026 € 567.963 (bandbreedte € 539.565 – € 596.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8A in Giessenburg?
Voor Molenweg 8A adviseren wij een bod van € 596.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8A in Giessenburg bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8A ligt rond € 581.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.