Huiswaardemeter

Woningwaarde Muisbroekseweg 15

3381KM Giessenburg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.954
+7,8%
[ € 504.200 – € 641.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.408[ € 528.588 – € 584.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.992[ € 559.775 – € 618.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Muisbroekseweg 15 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.954 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,6%
+€ 41.44812 maanden +7,8%
+€ 20.85712 mnd vs. NL +3,9%
Muisbroekseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.954 voor Muisbroekseweg 15 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muisbroekseweg 15 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.954.

Verwachte verkoopprijs Muisbroekseweg 15
€ 589.992[ € 559.775 – € 618.697 ]
Verkoper houdt over€ 582.252−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.942+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muisbroekseweg 15 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Muisbroekseweg 15
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 556.408[ € 528.588 – € 584.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muisbroekseweg 15 adviseren wij in een bod van € 589.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.408 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muisbroekseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 556.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muisbroekseweg 15 in Giessenburg bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 572.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muisbroekseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.954
Verwachte verkoopprijs€ 589.992
Verwachte vraagprijs€ 556.408
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Oost→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Oost besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Giessenburg-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.954 is Muisbroekseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muisbroekseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg.

Wat is Muisbroekseweg 15 in Giessenburg waard?
Muisbroekseweg 15 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.954 (bandbreedte € 504.200 – € 641.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg is in oktober 2026 € 556.408 (bandbreedte € 528.588 – € 584.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Muisbroekseweg 15 in Giessenburg?
Voor Muisbroekseweg 15 adviseren wij een bod van € 589.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muisbroekseweg 15 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muisbroekseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Oost is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Muisbroekseweg 15 ligt rond € 572.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muisbroekseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Muisbroekseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.