Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkseweg 3A

3381KP Giessenburg

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.119
+7,8%
[ € 626.665 – € 797.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.487[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkseweg 3A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.119 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,6%
+€ 51.51512 maanden +7,8%
+€ 25.92212 mnd vs. NL +3,9%
Oudkerkseweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.119 voor Oudkerkseweg 3A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkseweg 3A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.119.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkseweg 3A
€ 729.487[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.213−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.227+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkseweg 3A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkseweg 3A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkseweg 3A adviseren wij in een bod van € 729.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkseweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkseweg 3A in Giessenburg bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 712.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.119
Verwachte verkoopprijs€ 729.487
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.119 ligt Oudkerkseweg 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudkerkseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg.

Wat is Oudkerkseweg 3A in Giessenburg waard?
Oudkerkseweg 3A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.119 (bandbreedte € 626.665 – € 797.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkseweg 3A in Giessenburg?
Voor Oudkerkseweg 3A adviseren wij een bod van € 729.487 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkseweg 3A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkseweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkseweg 3A ligt rond € 712.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkseweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkseweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.