Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkseweg 12

3381KR Giessenburg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.659
+7,8%
[ € 425.620 – € 541.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.868[ € 446.375 – € 493.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.854[ € 472.711 – € 522.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkseweg 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.659 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 34.98812 maanden +7,8%
+€ 17.60612 mnd vs. NL +3,9%
Oudkerkseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.659 voor Oudkerkseweg 12 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkseweg 12 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.659.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkseweg 12
€ 497.854[ € 472.711 – € 522.469 ]
Verkoper houdt over€ 491.128−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.961+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkseweg 12 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkseweg 12
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 469.868[ € 446.375 – € 493.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkseweg 12 adviseren wij in een bod van € 497.854, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.868 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.747+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkseweg 12 in Giessenburg bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 483.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.659
Verwachte verkoopprijs€ 497.854
Verwachte vraagprijs€ 469.868
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.659 is Oudkerkseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudkerkseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg.

Wat is Oudkerkseweg 12 in Giessenburg waard?
Oudkerkseweg 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.659 (bandbreedte € 425.620 – € 541.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg is in oktober 2026 € 469.868 (bandbreedte € 446.375 – € 493.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkseweg 12 in Giessenburg?
Voor Oudkerkseweg 12 adviseren wij een bod van € 497.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkseweg 12 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkseweg 12 ligt rond € 483.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.