Woningwaarde A.M.A. van Langeraadweg 5A

3381LB Giessenburg

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 1.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.994

+7,8%

[ € 382.795 – € 487.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.611[ € 401.480 – € 443.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.739[ € 425.167 – € 469.923 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.994 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.46812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 15.83512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

A.M.A. van Langeraadweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.994 voor A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.994.

Verwachte verkoopprijs A.M.A. van Langeraadweg 5A

€ 447.739[ € 425.167 – € 469.923 ]

Verkoper houdt over€ 441.564−€ 6.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.844+€ 11.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs A.M.A. van Langeraadweg 5A

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 422.611[ € 401.480 – € 443.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.837[ € 1.746 – € 1.929 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M.A. van Langeraadweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.739, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.611 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.994+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.739+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.126+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M.A. van Langeraadweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 434.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127

OZB€ 26

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M.A. van Langeraadweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.994

Verwachte verkoopprijs€ 447.739

Verwachte vraagprijs€ 422.611

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Zuid→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (8%)

C (6%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid

Giessenburg-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.994 is A.M.A. van Langeraadweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.M.A. van Langeraadweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg.

Wat is A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg waard?

A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.994 (bandbreedte € 382.795 – € 487.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg is in oktober 2026 € 422.611 (bandbreedte € 401.480 – € 443.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.

Hoeveel moet ik overbieden op A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg?

Voor A.M.A. van Langeraadweg 5A adviseren wij een bod van € 447.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van A.M.A. van Langeraadweg 5A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M.A. van Langeraadweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Zuid is € 608.000. De geschatte marktwaarde van A.M.A. van Langeraadweg 5A ligt rond € 434.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van A.M.A. van Langeraadweg 5A?

Huishoudens in de buurt van A.M.A. van Langeraadweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.