Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Gravemeijerstraat 42

3381LD Giessenburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.706
+7,8%
[ € 361.421 – € 459.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.753[ € 378.815 – € 418.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.017[ € 401.544 – € 443.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.706 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.71112 maanden +7,8%
+€ 14.95112 mnd vs. NL +3,9%
Dr. Gravemeijerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.706 voor Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.706.

Verwachte verkoopprijs Dr. Gravemeijerstraat 42
€ 423.017[ € 401.544 – € 443.812 ]
Verkoper houdt over€ 417.114−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.627+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Gravemeijerstraat 42
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 398.753[ € 378.815 – € 418.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Gravemeijerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 423.017, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.753 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.017+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.168+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Gravemeijerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 398.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Gravemeijerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.706
Verwachte verkoopprijs€ 423.017
Verwachte vraagprijs€ 398.753
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.706 is Dr. Gravemeijerstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Gravemeijerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg.

Wat is Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg waard?
Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.706 (bandbreedte € 361.421 – € 459.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg is in oktober 2026 € 398.753 (bandbreedte € 378.815 – € 418.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg?
Voor Dr. Gravemeijerstraat 42 adviseren wij een bod van € 423.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 42 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Gravemeijerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 42 ligt rond € 410.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Gravemeijerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dr. Gravemeijerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.