Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloevelaan 27

3381LG Giessenburg

278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.717.716
+7,8%
[ € 1.511.590 – € 1.923.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.753.870[ € 1.669.582 – € 1.845.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloevelaan 27 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.716 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.715Sinds september +0,6%
+€ 124.26112 maanden +7,8%
+€ 62.52912 mnd vs. NL +3,9%
Kloevelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.716 voor Kloevelaan 27 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloevelaan 27 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.753.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.716.

Verwachte verkoopprijs Kloevelaan 27
€ 1.753.870[ € 1.669.582 – € 1.845.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.327−€ 20.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.791.097+€ 37.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.753.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloevelaan 27 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kloevelaan 27
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloevelaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.753.870, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.685.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.716+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.753.870+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.564+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloevelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloevelaan 27 in Giessenburg bedragen € 8.635 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.400
OZB€ 104
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.024.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloevelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.753.870
Verwachte vraagprijs€ 1.685.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Straatbeeld van Binnendamseweg 36A, 3381GC Giessenburg
Binnendamseweg 36A
1965 · 258 m²
€ 1.224.214
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloevelaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.716 duidelijk in het hogere segment van Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloevelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloevelaan 27 in Giessenburg.

Wat is Kloevelaan 27 in Giessenburg waard?
Kloevelaan 27 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.716 (bandbreedte € 1.511.590 – € 1.923.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloevelaan 27 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Kloevelaan 27 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.685.000 (bandbreedte € 1.600.750 – € 1.769.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloevelaan 27 in Giessenburg?
Voor Kloevelaan 27 adviseren wij een bod van € 1.753.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloevelaan 27 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloevelaan 27 in Giessenburg bedragen € 8.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.400 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloevelaan 27 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloevelaan 27 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 124.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloevelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Kloevelaan 27 ligt rond € 1.717.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloevelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kloevelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.