Woningwaarde Kloevelaan 10

3381LH Giessenburg

233 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.064.702

+7,8%

[ € 936.938 – € 1.192.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.041.630[ € 989.549 – € 1.093.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.088.285[ € 1.033.089 – € 1.141.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloevelaan 10 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.702 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.02112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 38.75712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kloevelaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.702 voor Kloevelaan 10 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloevelaan 10 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.088.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.702.

Verwachte verkoopprijs Kloevelaan 10

€ 1.088.285[ € 1.033.089 – € 1.141.835 ]

Verkoper houdt over€ 1.075.064−€ 13.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.112.201+€ 23.916 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.088.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.075.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloevelaan 10 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.041.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kloevelaan 10

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 1.041.630[ € 989.549 – € 1.093.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloevelaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.088.285, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.630 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.702+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.088.285+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.142.699+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloevelaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.041.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloevelaan 10 in Giessenburg bedragen € 5.393 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.393/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207

OZB€ 65

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.393

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloevelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.702

Verwachte verkoopprijs€ 1.088.285

Verwachte vraagprijs€ 1.041.630

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (24%)

C (37%)

D (7%)

E (2%)

G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloevelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.702 duidelijk in het hogere segment van Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloevelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloevelaan 10 in Giessenburg.

Wat is Kloevelaan 10 in Giessenburg waard?

Kloevelaan 10 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.702 (bandbreedte € 936.938 – € 1.192.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloevelaan 10 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Kloevelaan 10 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.041.630 (bandbreedte € 989.549 – € 1.093.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloevelaan 10 in Giessenburg?

Voor Kloevelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.088.285 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloevelaan 10 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kloevelaan 10 in Giessenburg bedragen € 5.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloevelaan 10 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloevelaan 10 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloevelaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Kloevelaan 10 ligt rond € 1.064.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloevelaan 10?

Huishoudens in de buurt van Kloevelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.