Woningwaarde Kloevelaan 22

3381LH Giessenburg

Te koop

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.321.984

+6,8%

[ € 1.163.346 – € 1.480.622 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.294.049[ € 1.229.347 – € 1.358.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.808[ € 1.282.209 – € 1.417.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloevelaan 22 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.984 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.247Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 84.70812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 32.24012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kloevelaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.984 voor Kloevelaan 22 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloevelaan 22 in Giessenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.984.

Verwachte verkoopprijs Kloevelaan 22

€ 1.349.808[ € 1.282.209 – € 1.417.177 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.710−€ 16.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.954+€ 29.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.710

Wat is de vraagprijs?

Kloevelaan 22 in Giessenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.294.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Vraagprijs Kloevelaan 22

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 1.294.049[ € 1.229.347 – € 1.358.751 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloevelaan 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.349.808, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.294.049 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.984+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.808+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.417.298+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloevelaan 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.294.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloevelaan 22 in Giessenburg bedragen € 6.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 661.000€ 1.983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.543/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.465

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.543

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloevelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.984

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.808

Vraagprijs€ 1.294.049

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (38%)

D (7%)

E (4%)

G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 21

Willem de Zwijgerlaan 21

1964 · 119 m²

€ 402.272

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloevelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.984 duidelijk in het hogere segment van Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloevelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloevelaan 22 in Giessenburg.

Wat is Kloevelaan 22 in Giessenburg waard?

Kloevelaan 22 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.984 (bandbreedte € 1.163.346 – € 1.480.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Kloevelaan 22 in Giessenburg?

Kloevelaan 22 in Giessenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.294.049. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloevelaan 22 in Giessenburg?

Voor Kloevelaan 22 adviseren wij een bod van € 1.349.808 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloevelaan 22 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kloevelaan 22 in Giessenburg bedragen € 6.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.465 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloevelaan 22 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloevelaan 22 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 84.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloevelaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Kloevelaan 22 ligt rond € 1.321.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloevelaan 22?

Huishoudens in de buurt van Kloevelaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.