Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 165

5126CD Gilze

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.561
+5,2%
[ € 395.614 – € 503.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.079[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 165 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.561 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.25812 maanden +5,2%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.561 voor Nieuwstraat 165 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 165 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.561.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 165
€ 463.079[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 456.735−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.491+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 165 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 165
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 165 adviseren wij in een bod van € 463.079, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.079+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 165 in Gilze bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.561
Verwachte verkoopprijs€ 463.079
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.561 zit Nieuwstraat 165 in het middensegment van Steenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 165 in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 165 in Gilze waard?
Nieuwstraat 165 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.561 (bandbreedte € 395.614 – € 503.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 165 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 165 in Gilze is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 165 in Gilze?
Voor Nieuwstraat 165 adviseren wij een bod van € 463.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 165 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 165 in Gilze bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 165 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 165 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 165 ligt rond € 449.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).