Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 35

5126CM Gilze

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.244
+5,2%
[ € 390.935 – € 497.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.949[ € 409.402 – € 452.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.949[ € 434.785 – € 480.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 35 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.244 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.99512 maanden +5,2%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +1,3%
Heuvelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.244 voor Heuvelstraat 35 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 35 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.244.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 35
€ 457.949[ € 434.785 – € 480.551 ]
Verkoper houdt over€ 451.662−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.258+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 35 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 35
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 430.949[ € 409.402 – € 452.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 457.949, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.949 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.949+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 430.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 35 in Gilze bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 444.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.244
Verwachte verkoopprijs€ 457.949
Verwachte vraagprijs€ 430.949
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 35 bedraagt € 444.244. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 35 in Gilze.

Wat is Heuvelstraat 35 in Gilze waard?
Heuvelstraat 35 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.244 (bandbreedte € 390.935 – € 497.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 35 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 35 in Gilze is in oktober 2026 € 430.949 (bandbreedte € 409.402 – € 452.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 35 in Gilze?
Voor Heuvelstraat 35 adviseren wij een bod van € 457.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 35 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 35 in Gilze bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 35 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 35 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).