Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstraat 49

5126CR Gilze

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.793
+4,3%
[ € 453.018 – € 576.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.272[ € 502.432 – € 555.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstraat 49 in Gilze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.793 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,4%
+€ 21.14212 maanden +4,3%
+€ 20812 mnd vs. NL +0,0%
Aalstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.793 voor Aalstraat 49 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstraat 49 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.793.

Verwachte verkoopprijs Aalstraat 49
€ 530.272[ € 502.432 – € 555.320 ]
Verkoper houdt over€ 523.189−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.027+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.189

Wat is de vraagprijs?

Aalstraat 49 in Gilze staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Vraagprijs Aalstraat 49
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 670.188[ € 315.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstraat 49 adviseren wij in een bod van € 530.272, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.793+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.272+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.786+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstraat 49 in Gilze bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 514.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.793
Verwachte verkoopprijs€ 530.272
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 394.889
Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 496.848
Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 373.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalstraat 49 bedraagt € 514.793. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstraat 49 in Gilze.

Wat is Aalstraat 49 in Gilze waard?
Aalstraat 49 in Gilze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.793 (bandbreedte € 453.018 – € 576.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de vraagprijs van Aalstraat 49 in Gilze?
Aalstraat 49 in Gilze staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstraat 49 in Gilze?
Voor Aalstraat 49 adviseren wij een bod van € 530.272 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstraat 49 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstraat 49 in Gilze bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstraat 49 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstraat 49 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aalstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Aalstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).