Woningwaarde Geren 4, Gilze (5126CS)

Wat is mijn huis waard?

Geren 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.967 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.48612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.22512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Geren 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.967 voor Geren 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geren 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.967.

Verwachte verkoopprijs Geren 4

€ 344.017[ € 326.364 – € 360.719 ]

Verkoper houdt over€ 338.983−€ 5.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.047+€ 9.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geren 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Geren 4

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 322.272[ € 306.158 – € 338.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geren 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.017, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.272 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.967+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.017+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.218+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geren 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geren 4 in Gilze bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628

OZB€ 30

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 1.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte193 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.967

Verwachte verkoopprijs€ 344.017

Verwachte vraagprijs€ 322.272

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (29%)

D (11%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geren 4 bedraagt € 332.967. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geren 4 in Gilze.

Wat is Geren 4 in Gilze waard?

Geren 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.967 (bandbreedte € 293.011 – € 372.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geren 4 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Geren 4 in Gilze is in oktober 2026 € 322.272 (bandbreedte € 306.158 – € 338.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Geren 4 in Gilze?

Voor Geren 4 adviseren wij een bod van € 344.017 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geren 4 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Geren 4 in Gilze bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geren 4 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geren 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Geren 4?

Huishoudens in de buurt van Geren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Geren 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde