Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 52

5126DB Gilze

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.359
+5,2%
[ € 443.836 – € 564.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.443[ € 464.971 – € 513.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.729[ € 493.334 – € 545.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.359 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.97212 maanden +5,2%
+€ 6.40012 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.359 voor Molenstraat 52 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.359.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 519.729[ € 493.334 – € 545.264 ]
Verkoper houdt over€ 512.762−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.274+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 52 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 489.443[ € 464.971 – € 513.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 519.729, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.443 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.729+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.715+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 489.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Gilze bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 504.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.359
Verwachte verkoopprijs€ 519.729
Verwachte vraagprijs€ 489.443
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 bedraagt € 504.359. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Gilze.

Wat is Molenstraat 52 in Gilze waard?
Molenstraat 52 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.359 (bandbreedte € 443.836 – € 564.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Gilze is in oktober 2026 € 489.443 (bandbreedte € 464.971 – € 513.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Gilze?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 519.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Gilze bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).