Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 16

5126DZ Gilze

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.874
+4,3%
[ € 681.889 – € 867.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.173[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 16 in Gilze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.874 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds mei +0,4%
+€ 31.82312 maanden +4,3%
+€ 31312 mnd vs. NL +0,0%
Melkpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.874 voor Melkpad 16 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 16 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.874.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 16
€ 798.173[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 788.143−€ 10.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.286+€ 18.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.143

Wat is de vraagprijs?

Melkpad 16 in Gilze staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Melkpad 16
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 670.188[ € 315.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 16 adviseren wij in een bod van € 798.173, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.874+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.082+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 16 in Gilze bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 774.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.874
Verwachte verkoopprijs€ 798.173
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 495.661
Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 426.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Melkpad 16 bedraagt € 774.874. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melkpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 16 in Gilze.

Wat is Melkpad 16 in Gilze waard?
Melkpad 16 in Gilze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.874 (bandbreedte € 681.889 – € 867.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de vraagprijs van Melkpad 16 in Gilze?
Melkpad 16 in Gilze staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 16 in Gilze?
Voor Melkpad 16 adviseren wij een bod van € 798.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 16 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 16 in Gilze bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 16 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 16 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 16?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).