Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 18

5126DZ Gilze

334 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.785
+5,2%
[ € 577.091 – € 734.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.237[ € 607.275 – € 671.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.762[ € 638.853 – € 706.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.785 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,4%
+€ 32.46912 maanden +5,2%
+€ 8.32112 mnd vs. NL +1,3%
Melkpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.785 voor Melkpad 18 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 18 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.785.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 18
€ 672.762[ € 638.853 – € 706.101 ]
Verkoper houdt over€ 664.112−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.367+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 18 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 18
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 639.237[ € 607.275 – € 671.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 18 adviseren wij in een bod van € 672.762, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.237 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.762+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 18 in Gilze bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 655.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.785
Verwachte verkoopprijs€ 672.762
Verwachte vraagprijs€ 639.237
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerdinahof 13, 5126GJ Gilze
Gerdinahof 13
1995 · 105 m²
€ 329.141
Straatbeeld van Gouberg 5, 5126CZ Gilze
Gouberg 5
1977 · 117 m²
€ 470.131
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Melkpad 18 bedraagt € 655.785. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melkpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 18 in Gilze.

Wat is Melkpad 18 in Gilze waard?
Melkpad 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.785 (bandbreedte € 577.091 – € 734.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 18 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 18 in Gilze is in oktober 2026 € 639.237 (bandbreedte € 607.275 – € 671.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 18 in Gilze?
Voor Melkpad 18 adviseren wij een bod van € 672.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 18 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 18 in Gilze bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 18 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 18 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 18?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).