Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 25

5126DZ Gilze

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.150
+5,2%
[ € 576.532 – € 733.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.781[ € 606.842 – € 670.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.938[ € 637.791 – € 704.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 25 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.150 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,4%
+€ 32.43712 maanden +5,2%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +1,3%
Melkpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.150 voor Melkpad 25 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 25 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.150.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 25
€ 671.938[ € 637.791 – € 704.927 ]
Verkoper houdt over€ 663.297−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.527+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 25 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 25
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 638.781[ € 606.842 – € 670.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 25 adviseren wij in een bod van € 671.938, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.781 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.938+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.535+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 638.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 25 in Gilze bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 655.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.150
Verwachte verkoopprijs€ 671.938
Verwachte vraagprijs€ 638.781
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Melkpad 25 bedraagt € 655.150. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melkpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 25 in Gilze.

Wat is Melkpad 25 in Gilze waard?
Melkpad 25 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.150 (bandbreedte € 576.532 – € 733.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 25 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 25 in Gilze is in oktober 2026 € 638.781 (bandbreedte € 606.842 – € 670.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 25 in Gilze?
Voor Melkpad 25 adviseren wij een bod van € 671.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 25 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 25 in Gilze bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 25 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 25 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 25?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).