Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboom 9

5126EE Gilze

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.949
+5,2%
[ € 218.195 – € 277.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.321[ € 227.355 – € 251.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.888[ € 243.725 – € 269.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboom 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.949 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,4%
+€ 12.27612 maanden +5,2%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +1,3%
Draaiboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.949 voor Draaiboom 9 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboom 9 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.888. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.949.

Verwachte verkoopprijs Draaiboom 9
€ 256.888[ € 243.725 – € 269.380 ]
Verkoper houdt over€ 252.812−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.176+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboom 9 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboom 9
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 239.321[ € 227.355 – € 251.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboom 9 adviseren wij in een bod van € 256.888, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.321 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.888+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.732+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboom 9 in Gilze bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.949
Verwachte verkoopprijs€ 256.888
Verwachte vraagprijs€ 239.321
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouberg 5, 5126CZ Gilze
Gouberg 5
1977 · 117 m²
€ 470.131
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Draaiboom 9 bedraagt € 247.949. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Draaiboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboom 9 in Gilze.

Wat is Draaiboom 9 in Gilze waard?
Draaiboom 9 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.949 (bandbreedte € 218.195 – € 277.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboom 9 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Draaiboom 9 in Gilze is in oktober 2026 € 239.321 (bandbreedte € 227.355 – € 251.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboom 9 in Gilze?
Voor Draaiboom 9 adviseren wij een bod van € 256.888 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboom 9 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboom 9 in Gilze bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboom 9 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboom 9 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboom 9?
Huishoudens in de buurt van Draaiboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).