Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustersstraat 20

5126GL Gilze

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.962
+5,2%
[ € 718.927 – € 914.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.652[ € 754.919 – € 834.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.888[ € 788.890 – € 871.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustersstraat 20 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.962 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,4%
+€ 40.44912 maanden +5,2%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +1,3%
Kustersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.962 voor Kustersstraat 20 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustersstraat 20 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.962.

Verwachte verkoopprijs Kustersstraat 20
€ 836.888[ € 788.890 – € 871.932 ]
Verkoper houdt over€ 826.432−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.776+€ 18.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustersstraat 20 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kustersstraat 20
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 794.652[ € 754.919 – € 834.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 836.888, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.652 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.888+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.732+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 794.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustersstraat 20 in Gilze bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 816.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 73
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.962
Verwachte verkoopprijs€ 836.888
Verwachte vraagprijs€ 794.652
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Gerdinahof 13, 5126GJ Gilze
Gerdinahof 13
1995 · 105 m²
€ 329.141
Straatbeeld van Gouberg 5, 5126CZ Gilze
Gouberg 5
1977 · 117 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kustersstraat 20 bedraagt € 816.962. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kustersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustersstraat 20 in Gilze.

Wat is Kustersstraat 20 in Gilze waard?
Kustersstraat 20 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.962 (bandbreedte € 718.927 – € 914.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustersstraat 20 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Kustersstraat 20 in Gilze is in oktober 2026 € 794.652 (bandbreedte € 754.919 – € 834.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustersstraat 20 in Gilze?
Voor Kustersstraat 20 adviseren wij een bod van € 836.888 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustersstraat 20 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Kustersstraat 20 in Gilze bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustersstraat 20 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustersstraat 20 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kustersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kustersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).