Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustersstraat 8

5126GL Gilze

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.988
+5,2%
[ € 586.069 – € 745.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.064[ € 616.611 – € 681.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.354[ € 648.675 – € 716.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustersstraat 8 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.988 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 32.97412 maanden +5,2%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +1,3%
Kustersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.988 voor Kustersstraat 8 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustersstraat 8 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.988.

Verwachte verkoopprijs Kustersstraat 8
€ 683.354[ € 648.675 – € 716.956 ]
Verkoper houdt over€ 674.587−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.171+€ 15.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustersstraat 8 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kustersstraat 8
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 649.064[ € 616.611 – € 681.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 647.833[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 683.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.064 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustersstraat 8 in Gilze bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.988
Verwachte verkoopprijs€ 683.354
Verwachte vraagprijs€ 649.064
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Straatbeeld van Gerdinahof 13, 5126GJ Gilze
Gerdinahof 13
1995 · 105 m²
€ 329.141
Straatbeeld van Gouberg 5, 5126CZ Gilze
Gouberg 5
1977 · 117 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kustersstraat 8 bedraagt € 665.988. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kustersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustersstraat 8 in Gilze.

Wat is Kustersstraat 8 in Gilze waard?
Kustersstraat 8 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.988 (bandbreedte € 586.069 – € 745.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustersstraat 8 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Kustersstraat 8 in Gilze is in oktober 2026 € 649.064 (bandbreedte € 616.611 – € 681.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustersstraat 8 in Gilze?
Voor Kustersstraat 8 adviseren wij een bod van € 683.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustersstraat 8 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Kustersstraat 8 in Gilze bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustersstraat 8 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustersstraat 8 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kustersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kustersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).