Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaveld 13

5126GS Gilze

244 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.273
+5,2%
[ € 256.320 – € 326.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.934[ € 267.837 – € 296.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.921[ € 285.514 – € 315.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaveld 13 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.273 (€ 1.194 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.42112 maanden +5,2%
+€ 3.69512 mnd vs. NL +1,3%
Dahliaveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.273 voor Dahliaveld 13 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaveld 13 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.273.

Verwachte verkoopprijs Dahliaveld 13
€ 300.921[ € 285.514 – € 315.569 ]
Verkoper houdt over€ 296.361−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.089+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaveld 13 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.155 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaveld 13
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 281.934[ € 267.837 – € 296.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.155[ € 1.098 – € 1.213 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaveld 13 adviseren wij in een bod van € 300.921, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.934 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.921+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.967+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 281.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaveld 13 in Gilze bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 291.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.273
Verwachte verkoopprijs€ 300.921
Verwachte vraagprijs€ 281.934
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.273 is Dahliaveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliaveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaveld 13 in Gilze.

Wat is Dahliaveld 13 in Gilze waard?
Dahliaveld 13 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.273 (bandbreedte € 256.320 – € 326.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaveld 13 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Dahliaveld 13 in Gilze is in oktober 2026 € 281.934 (bandbreedte € 267.837 – € 296.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaveld 13 in Gilze?
Voor Dahliaveld 13 adviseren wij een bod van € 300.921 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaveld 13 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaveld 13 in Gilze bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaveld 13 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaveld 13 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaveld 13 ligt rond € 291.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaveld 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliaveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).