Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestraat 3A

5126NH Gilze

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.346
+5,2%
[ € 215.904 – € 274.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.918[ € 225.072 – € 248.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.074[ € 241.052 – € 266.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestraat 3A in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.346 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,4%
+€ 12.14712 maanden +5,2%
+€ 3.11312 mnd vs. NL +1,3%
Biestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.346 voor Biestraat 3A in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestraat 3A in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.074. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.346.

Verwachte verkoopprijs Biestraat 3A
€ 254.074[ € 241.052 – € 266.426 ]
Verkoper houdt over€ 250.029−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.305+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestraat 3A in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Biestraat 3A
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 236.918[ € 225.072 – € 248.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestraat 3A adviseren wij in een bod van € 254.074, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.918 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.074+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 236.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestraat 3A in Gilze bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.346
Verwachte verkoopprijs€ 254.074
Verwachte vraagprijs€ 236.918
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphenseweg 12, 5126PN Gilze
Alphenseweg 12
1944 · 109 m²
€ 539.346
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.346 is Biestraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestraat 3A in Gilze.

Wat is Biestraat 3A in Gilze waard?
Biestraat 3A in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.346 (bandbreedte € 215.904 – € 274.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestraat 3A in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Biestraat 3A in Gilze is in oktober 2026 € 236.918 (bandbreedte € 225.072 – € 248.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestraat 3A in Gilze?
Voor Biestraat 3A adviseren wij een bod van € 254.074 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestraat 3A in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Biestraat 3A in Gilze bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestraat 3A in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestraat 3A in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Biestraat 3A ligt rond € 245.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Biestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).