Woningwaarde Alphenseweg 12

5126PN Gilze

109 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 4.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.346

+4,5%

[ € 474.624 – € 604.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.319[ € 497.153 – € 549.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.863[ € 527.479 – € 583.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphenseweg 12 in Gilze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.346 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.34612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Alphenseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.346 voor Alphenseweg 12 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphenseweg 12 in Gilze heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.346.

Verwachte verkoopprijs Alphenseweg 12

€ 555.863[ € 527.479 – € 583.004 ]

Verkoper houdt over€ 548.499−€ 7.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.130+€ 13.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphenseweg 12 in Gilze heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Alphenseweg 12

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 523.319[ € 497.153 – € 549.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 668.917[ € 449.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphenseweg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 555.863, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.319 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.346+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.863+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.656+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphenseweg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 523.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphenseweg 12 in Gilze bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 539.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637

OZB€ 48

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.346

Verwachte verkoopprijs€ 555.863

Verwachte vraagprijs€ 523.319

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (12%)

D (9%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder van den Wildenbergstraat 43

Wethouder van den Wildenbergstraat 43

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.346 is Alphenseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphenseweg 12 in Gilze.

Wat is Alphenseweg 12 in Gilze waard?

Alphenseweg 12 in Gilze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.346 (bandbreedte € 474.624 – € 604.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alphenseweg 12 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Alphenseweg 12 in Gilze is in augustus 2026 € 523.319 (bandbreedte € 497.153 – € 549.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Alphenseweg 12 in Gilze?

Voor Alphenseweg 12 adviseren wij een bod van € 555.863 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alphenseweg 12 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Alphenseweg 12 in Gilze bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alphenseweg 12 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alphenseweg 12 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphenseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Alphenseweg 12 ligt rond € 539.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alphenseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Alphenseweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).