Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielsebaan 1B

5126PL Gilze

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.333
+5,2%
[ € 430.613 – € 548.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.885[ € 451.141 – € 498.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.221[ € 478.661 – € 529.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielsebaan 1B in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.333 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.22812 maanden +5,2%
+€ 6.20912 mnd vs. NL +1,3%
Rielsebaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.333 voor Rielsebaan 1B in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielsebaan 1B in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.333.

Verwachte verkoopprijs Rielsebaan 1B
€ 504.221[ € 478.661 – € 529.045 ]
Verkoper houdt over€ 497.425−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.455+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielsebaan 1B in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Rielsebaan 1B
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 474.885[ € 451.141 – € 498.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielsebaan 1B adviseren wij in een bod van € 504.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.885 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.333+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.432+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielsebaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 474.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielsebaan 1B in Gilze bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielsebaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.333
Verwachte verkoopprijs€ 504.221
Verwachte vraagprijs€ 474.885
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Straatbeeld van Koolhof 4, 5126DC Gilze
Koolhof 4
2012 · 128 m²
€ 506.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.333 is Rielsebaan 1B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rielsebaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielsebaan 1B in Gilze.

Wat is Rielsebaan 1B in Gilze waard?
Rielsebaan 1B in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.333 (bandbreedte € 430.613 – € 548.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielsebaan 1B in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Rielsebaan 1B in Gilze is in oktober 2026 € 474.885 (bandbreedte € 451.141 – € 498.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielsebaan 1B in Gilze?
Voor Rielsebaan 1B adviseren wij een bod van € 504.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielsebaan 1B in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Rielsebaan 1B in Gilze bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielsebaan 1B in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielsebaan 1B in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielsebaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Rielsebaan 1B ligt rond € 489.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielsebaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Rielsebaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).