Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphensebaan 69

5126PZ Gilze

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.283
+5,2%
[ € 246.649 – € 313.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.372[ € 257.803 – € 284.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.487[ € 274.818 – € 303.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphensebaan 69 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.283 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.87712 maanden +5,2%
+€ 3.55612 mnd vs. NL +1,3%
Alphensebaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.283 voor Alphensebaan 69 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphensebaan 69 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.487. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.283.

Verwachte verkoopprijs Alphensebaan 69
€ 289.487[ € 274.818 – € 303.747 ]
Verkoper houdt over€ 285.053−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.427+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphensebaan 69 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Alphensebaan 69
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 271.372[ € 257.803 – € 284.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphensebaan 69 adviseren wij in een bod van € 289.487, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.372 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.487+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.961+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphensebaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 271.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphensebaan 69 in Gilze bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphensebaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.283
Verwachte verkoopprijs€ 289.487
Verwachte vraagprijs€ 271.372
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolberg 14, 5126BV Gilze
Bolberg 14
1960 · 224 m²
€ 677.614
Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.283 is Alphensebaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphensebaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphensebaan 69 in Gilze.

Wat is Alphensebaan 69 in Gilze waard?
Alphensebaan 69 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.283 (bandbreedte € 246.649 – € 313.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphensebaan 69 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Alphensebaan 69 in Gilze is in oktober 2026 € 271.372 (bandbreedte € 257.803 – € 284.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphensebaan 69 in Gilze?
Voor Alphensebaan 69 adviseren wij een bod van € 289.487 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphensebaan 69 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Alphensebaan 69 in Gilze bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphensebaan 69 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphensebaan 69 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphensebaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Alphensebaan 69 ligt rond € 280.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphensebaan 69?
Huishoudens in de buurt van Alphensebaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).