Huiswaardemeter

Woningwaarde Nerhovensestraat 33

5126TD Gilze

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.896
+5,2%
[ € 413.508 – € 526.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.137[ € 433.330 – € 478.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.069[ € 459.330 – € 507.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nerhovensestraat 33 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.896 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.26512 maanden +5,2%
+€ 5.96212 mnd vs. NL +1,3%
Nerhovensestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.896 voor Nerhovensestraat 33 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nerhovensestraat 33 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.896.

Verwachte verkoopprijs Nerhovensestraat 33
€ 484.069[ € 459.330 – € 507.681 ]
Verkoper houdt over€ 477.494−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.900+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nerhovensestraat 33 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Nerhovensestraat 33
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 456.137[ € 433.330 – € 478.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nerhovensestraat 33 adviseren wij in een bod van € 484.069, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.137 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.069+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.272+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nerhovensestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 456.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nerhovensestraat 33 in Gilze bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nerhovensestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.896
Verwachte verkoopprijs€ 484.069
Verwachte vraagprijs€ 456.137
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.896 zit Nerhovensestraat 33 in het middensegment van Steenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nerhovensestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nerhovensestraat 33 in Gilze.

Wat is Nerhovensestraat 33 in Gilze waard?
Nerhovensestraat 33 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.896 (bandbreedte € 413.508 – € 526.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 33 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 33 in Gilze is in oktober 2026 € 456.137 (bandbreedte € 433.330 – € 478.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nerhovensestraat 33 in Gilze?
Voor Nerhovensestraat 33 adviseren wij een bod van € 484.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nerhovensestraat 33 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nerhovensestraat 33 in Gilze bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nerhovensestraat 33 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nerhovensestraat 33 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nerhovensestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nerhovensestraat 33 ligt rond € 469.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nerhovensestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nerhovensestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).