Huiswaardemeter

Woningwaarde Nerhovensestraat 28

5126TE Gilze

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.085
+5,2%
[ € 287.835 – € 366.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.071[ € 320.775 – € 354.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Nerhovensestraat 28 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.085 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.19412 maanden +5,2%
+€ 4.15012 mnd vs. NL +1,3%
Nerhovensestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.085 voor Nerhovensestraat 28 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nerhovensestraat 28 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.071. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.085.

Verwachte verkoopprijs Nerhovensestraat 28
€ 338.071[ € 320.775 – € 354.542 ]
Verkoper houdt over€ 333.102−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.982+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nerhovensestraat 28 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Nerhovensestraat 28
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nerhovensestraat 28 adviseren wij in een bod van € 338.071, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.456 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.071+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.975+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nerhovensestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 316.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nerhovensestraat 28 in Gilze bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nerhovensestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.085
Verwachte verkoopprijs€ 338.071
Verwachte vraagprijs€ 316.456
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Straatbeeld van Alphenseweg 12, 5126PN Gilze
Alphenseweg 12
1944 · 109 m²
€ 539.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.085 is Nerhovensestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nerhovensestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nerhovensestraat 28 in Gilze.

Wat is Nerhovensestraat 28 in Gilze waard?
Nerhovensestraat 28 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.085 (bandbreedte € 287.835 – € 366.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 28 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 28 in Gilze is in oktober 2026 € 316.456 (bandbreedte € 300.633 – € 332.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Nerhovensestraat 28 in Gilze?
Voor Nerhovensestraat 28 adviseren wij een bod van € 338.071 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nerhovensestraat 28 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nerhovensestraat 28 in Gilze bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nerhovensestraat 28 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nerhovensestraat 28 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nerhovensestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nerhovensestraat 28 ligt rond € 327.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nerhovensestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nerhovensestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).