Huiswaardemeter

Woningwaarde Nerhovensestraat 40

5126TE Gilze

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.169
+5,2%
[ € 215.749 – € 274.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.824[ € 224.983 – € 248.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.808[ € 240.732 – € 266.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Nerhovensestraat 40 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.169 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.13912 maanden +5,2%
+€ 3.11112 mnd vs. NL +1,3%
Nerhovensestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.169 voor Nerhovensestraat 40 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nerhovensestraat 40 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.808. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.169.

Verwachte verkoopprijs Nerhovensestraat 40
€ 253.808[ € 240.732 – € 266.072 ]
Verkoper houdt over€ 249.766−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.034+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nerhovensestraat 40 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Nerhovensestraat 40
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 236.824[ € 224.983 – € 248.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nerhovensestraat 40 adviseren wij in een bod van € 253.808, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.824 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.169+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.808+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.498+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nerhovensestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 236.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nerhovensestraat 40 in Gilze bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 245.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nerhovensestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.169
Verwachte verkoopprijs€ 253.808
Verwachte vraagprijs€ 236.824
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Straatbeeld van Alphenseweg 12, 5126PN Gilze
Alphenseweg 12
1944 · 109 m²
€ 539.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.169 is Nerhovensestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nerhovensestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nerhovensestraat 40 in Gilze.

Wat is Nerhovensestraat 40 in Gilze waard?
Nerhovensestraat 40 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.169 (bandbreedte € 215.749 – € 274.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 40 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Nerhovensestraat 40 in Gilze is in oktober 2026 € 236.824 (bandbreedte € 224.983 – € 248.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nerhovensestraat 40 in Gilze?
Voor Nerhovensestraat 40 adviseren wij een bod van € 253.808 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nerhovensestraat 40 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nerhovensestraat 40 in Gilze bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nerhovensestraat 40 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nerhovensestraat 40 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nerhovensestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nerhovensestraat 40 ligt rond € 245.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nerhovensestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Nerhovensestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).