Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 12

5126TP Gilze

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.356
+5,2%
[ € 273.993 – € 348.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.278[ € 286.214 – € 316.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.771[ € 305.390 – € 337.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.356 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.41612 maanden +5,2%
+€ 3.95112 mnd vs. NL +1,3%
Berkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.356 voor Berkstraat 12 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 12 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.771. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.356.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 12
€ 321.771[ € 305.390 – € 337.537 ]
Verkoper houdt over€ 316.982−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.356+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 12 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 12
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 301.278[ € 286.214 – € 316.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 321.771, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.278 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.771+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.860+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 12 in Gilze bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.356
Verwachte verkoopprijs€ 321.771
Verwachte vraagprijs€ 301.278
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Hazeleger 1, 5126WE Gilze
Hazeleger 1
1974 · 100 m²
€ 375.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.356 is Berkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 12 in Gilze.

Wat is Berkstraat 12 in Gilze waard?
Berkstraat 12 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.356 (bandbreedte € 273.993 – € 348.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Gilze is in oktober 2026 € 301.278 (bandbreedte € 286.214 – € 316.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 12 in Gilze?
Voor Berkstraat 12 adviseren wij een bod van € 321.771 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 12 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 12 in Gilze bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 12 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 12 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 12 ligt rond € 311.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).