Woningwaarde Hikkaarderdyk 5

9174GG Ginnum

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.403

+4,9%

[ € 545.075 – € 693.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.588[ € 580.059 – € 641.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.346[ € 596.881 – € 659.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hikkaarderdyk 5 in Ginnum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.403 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.75112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.86812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Hikkaarderdyk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.403 voor Hikkaarderdyk 5 in Ginnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hikkaarderdyk 5 in Ginnum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.346. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.403.

Verwachte verkoopprijs Hikkaarderdyk 5

€ 628.346[ € 596.881 – € 659.709 ]

Verkoper houdt over€ 620.184−€ 8.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.063+€ 14.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hikkaarderdyk 5 in Ginnum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hikkaarderdyk 5

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 610.588[ € 580.059 – € 641.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hikkaarderdyk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.346, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.588 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.403+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.346+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.763+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hikkaarderdyk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 610.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hikkaarderdyk 5 in Ginnum bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 619.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029

OZB€ 63

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hikkaarderdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.403

Verwachte verkoopprijs€ 628.346

Verwachte vraagprijs€ 610.588

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtGenum→

PlaatsGinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (16%)

C (5%)

D (21%)

F (5%)

G (32%)

Wonen in Genum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hikkaarderdyk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.403 duidelijk in het hogere segment van Genum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hikkaarderdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum.

Wat is Hikkaarderdyk 5 in Ginnum waard?

Hikkaarderdyk 5 in Ginnum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.403 (bandbreedte € 545.075 – € 693.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum?

De verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum is in oktober 2026 € 610.588 (bandbreedte € 580.059 – € 641.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Hikkaarderdyk 5 in Ginnum?

Voor Hikkaarderdyk 5 adviseren wij een bod van € 628.346 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum?

De geschatte bruto maandlasten van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hikkaarderdyk 5 in Ginnum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hikkaarderdyk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hikkaarderdyk 5 ligt rond € 619.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hikkaarderdyk 5?

Huishoudens in de buurt van Hikkaarderdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.