Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 27

9908PA Godlinze

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.499
+8,4%
[ € 258.279 – € 328.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.405[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 27 in Godlinze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.499 (€ 1.169 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,8%
+€ 22.78712 maanden +8,4%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.499 voor Hoofdweg 27 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 27 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.499.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 27
€ 298.405[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 293.873−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.523+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.873

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 27 in Godlinze staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.151 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 27
Onder gem. in buurt GodlinzeBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.151[ € 1.094 – € 1.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Godlinze
€ 368.600[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 27 adviseren wij in een bod van € 298.405, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.499+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.405+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.325+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 27 in Godlinze bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 293.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.499
Verwachte verkoopprijs€ 298.405
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (2%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriepad 8, 9931TH Delfzijl
Pastoriepad 8
1900 · 266 m²
€ 373.269
Straatbeeld van Dijkweg 3, 9905TD Holwierde
Dijkweg 3
1890 · 141 m²
€ 341.645
Straatbeeld van Kerkpad 16, 9904PE Krewerd
Kerkpad 16
1890 · 137 m²
€ 249.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 27 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 27 in Godlinze waard?
Hoofdweg 27 in Godlinze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.499 (bandbreedte € 258.279 – € 328.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 27 in Godlinze?
Hoofdweg 27 in Godlinze staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 27 in Godlinze?
Voor Hoofdweg 27 adviseren wij een bod van € 298.405 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 27 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 27 in Godlinze bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 27 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 27 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 27 ligt rond € 293.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 27?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).