Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 13

9908PD Godlinze

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.931
+9,4%
[ € 244.579 – € 311.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.437[ € 259.765 – € 287.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.500[ € 268.337 – € 296.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 13 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.931 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,8%
+€ 23.84712 maanden +9,4%
+€ 14.00312 mnd vs. NL +5,5%
Allersmaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.931 voor Allersmaweg 13 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 13 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.500. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.931.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 13
€ 282.500[ € 268.337 – € 296.584 ]
Verkoper houdt over€ 278.142−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.300+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 13 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 13
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 273.437[ € 259.765 – € 287.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 13 adviseren wij in een bod van € 282.500, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.437 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.931+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.500+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.625+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 13 in Godlinze bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.931
Verwachte verkoopprijs€ 282.500
Verwachte vraagprijs€ 273.437
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allersmaweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 13 in Godlinze.

Wat is Allersmaweg 13 in Godlinze waard?
Allersmaweg 13 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.931 (bandbreedte € 244.579 – € 311.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 13 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 13 in Godlinze is in oktober 2026 € 273.437 (bandbreedte € 259.765 – € 287.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 13 in Godlinze?
Voor Allersmaweg 13 adviseren wij een bod van € 282.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 13 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 13 in Godlinze bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 13 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 13 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 13 ligt rond € 277.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).