Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 20

9908PE Godlinze

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.745
+9,4%
[ € 223.296 – € 284.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.436[ € 236.964 – € 261.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.128[ € 245.258 – € 271.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 20 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.745 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,8%
+€ 21.77212 maanden +9,4%
+€ 12.78512 mnd vs. NL +5,5%
Peperstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.745 voor Peperstraat 20 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 20 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.745.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 20
€ 258.128[ € 245.258 – € 271.075 ]
Verkoper houdt over€ 254.039−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.441+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 20 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.579 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 20
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 249.436[ € 236.964 – € 261.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.579[ € 1.500 – € 1.658 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 20 adviseren wij in een bod van € 258.128, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.436 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.745+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.128+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.034+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 249.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 20 in Godlinze bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 253.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.745
Verwachte verkoopprijs€ 258.128
Verwachte vraagprijs€ 249.436
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 20 in Godlinze.

Wat is Peperstraat 20 in Godlinze waard?
Peperstraat 20 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.745 (bandbreedte € 223.296 – € 284.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 20 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 20 in Godlinze is in oktober 2026 € 249.436 (bandbreedte € 236.964 – € 261.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 20 in Godlinze?
Voor Peperstraat 20 adviseren wij een bod van € 258.128 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 20 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 20 in Godlinze bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 20 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 20 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 20 ligt rond € 253.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).