Woningwaarde Stelterweg 22

9908PJ Godlinze

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.842

+9,4%

[ € 266.501 – € 339.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.729[ € 282.843 – € 312.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 308.043[ € 292.460 – € 323.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelterweg 22 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.842 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 25.98512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 15.25912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stelterweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.842 voor Stelterweg 22 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelterweg 22 in Godlinze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.043. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.842.

Verwachte verkoopprijs Stelterweg 22

€ 308.043[ € 292.460 – € 323.244 ]

Verkoper houdt over€ 303.405−€ 4.638 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.354+€ 8.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelterweg 22 in Godlinze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Stelterweg 22

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 297.729[ € 282.843 – € 312.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelterweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.043, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.729 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.842+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.043+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.445+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelterweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.729 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelterweg 22 in Godlinze bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.842

Verwachte verkoopprijs€ 308.043

Verwachte vraagprijs€ 297.729

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→

PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (17%)

D (9%)

E (4%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.842 zit Stelterweg 22 in het middensegment van Godlinze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stelterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelterweg 22 in Godlinze.

Wat is Stelterweg 22 in Godlinze waard?

Stelterweg 22 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.842 (bandbreedte € 266.501 – € 339.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stelterweg 22 in Godlinze?

De verwachte vraagprijs van Stelterweg 22 in Godlinze is in oktober 2026 € 297.729 (bandbreedte € 282.843 – € 312.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Stelterweg 22 in Godlinze?

Voor Stelterweg 22 adviseren wij een bod van € 308.043 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stelterweg 22 in Godlinze?

De geschatte bruto maandlasten van Stelterweg 22 in Godlinze bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stelterweg 22 in Godlinze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stelterweg 22 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelterweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stelterweg 22 ligt rond € 302.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stelterweg 22?

Huishoudens in de buurt van Stelterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).