Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelterweg 4

9908PJ Godlinze

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.775
+9,4%
[ € 226.842 – € 288.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.432[ € 240.760 – € 266.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.193[ € 248.946 – € 275.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelterweg 4 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.775 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,8%
+€ 22.11812 maanden +9,4%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +5,5%
Stelterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.775 voor Stelterweg 4 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelterweg 4 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.193. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.775.

Verwachte verkoopprijs Stelterweg 4
€ 262.193[ € 248.946 – € 275.152 ]
Verkoper houdt over€ 258.059−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.587+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelterweg 4 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.248 per m².

Verwachte vraagprijs Stelterweg 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 253.432[ € 240.760 – € 266.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.248[ € 1.186 – € 1.311 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelterweg 4 adviseren wij in een bod van € 262.193, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.432 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.193+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.303+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelterweg 4 in Godlinze bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 257.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.775
Verwachte verkoopprijs€ 262.193
Verwachte vraagprijs€ 253.432
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Dijkweg 3, 9905TD Holwierde
Dijkweg 3
1890 · 141 m²
€ 348.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stelterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelterweg 4 in Godlinze.

Wat is Stelterweg 4 in Godlinze waard?
Stelterweg 4 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.775 (bandbreedte € 226.842 – € 288.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelterweg 4 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Stelterweg 4 in Godlinze is in oktober 2026 € 253.432 (bandbreedte € 240.760 – € 266.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelterweg 4 in Godlinze?
Voor Stelterweg 4 adviseren wij een bod van € 262.193 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelterweg 4 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Stelterweg 4 in Godlinze bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelterweg 4 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelterweg 4 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stelterweg 4 ligt rond € 257.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stelterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).