Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersweg 1

9908PL Godlinze

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 1.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.247
+9,4%
[ € 299.417 – € 381.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.583[ € 318.804 – € 352.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.099[ € 329.962 – € 364.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 1 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.247 (€ 1.620 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,8%
+€ 29.19412 maanden +9,4%
+€ 17.14312 mnd vs. NL +5,5%
Rengersweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.247 voor Rengersweg 1 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 1 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.099. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.247.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 1
€ 346.099[ € 329.962 – € 364.695 ]
Verkoper houdt over€ 341.042−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.171+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 1 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 1
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 335.583[ € 318.804 – € 352.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 1 adviseren wij in een bod van € 346.099, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.583 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.247+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.099+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.404+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 1 in Godlinze bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 340.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.247
Verwachte verkoopprijs€ 346.099
Verwachte vraagprijs€ 335.583
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 9908PB Godlinze
Hoofdweg 8
1910 · 239 m²
€ 374.609
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.247 ligt Rengersweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 1 in Godlinze.

Wat is Rengersweg 1 in Godlinze waard?
Rengersweg 1 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.247 (bandbreedte € 299.417 – € 381.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 1 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Rengersweg 1 in Godlinze is in oktober 2026 € 335.583 (bandbreedte € 318.804 – € 352.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 1 in Godlinze?
Voor Rengersweg 1 adviseren wij een bod van € 346.099 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 1 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 1 in Godlinze bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 1 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 1 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 1 ligt rond € 340.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).