Woningwaarde Rengersweg 2

9908PL Godlinze

212 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 404.160

+9,4%

[ € 355.661 – € 452.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.965[ € 389.492 – € 430.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 2 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.160 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.67812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 20.36412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Rengersweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.160 voor Rengersweg 2 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 2 in Godlinze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.965. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.160.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 2

€ 409.965[ € 389.492 – € 430.491 ]

Verkoper houdt over€ 404.205−€ 5.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.314+€ 10.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 2 in Godlinze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 2

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.965, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.437 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.160+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.965+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.463+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 2 in Godlinze bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 404.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.160

Verwachte verkoopprijs€ 409.965

Verwachte vraagprijs€ 398.437

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→

PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (17%)

D (9%)

E (4%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.160 duidelijk in het hogere segment van Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 2 in Godlinze.

Wat is Rengersweg 2 in Godlinze waard?

Rengersweg 2 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.160 (bandbreedte € 355.661 – € 452.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 2 in Godlinze?

De verwachte vraagprijs van Rengersweg 2 in Godlinze is in oktober 2026 € 398.437 (bandbreedte € 378.515 – € 418.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 2 in Godlinze?

Voor Rengersweg 2 adviseren wij een bod van € 409.965 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 2 in Godlinze?

De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 2 in Godlinze bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 2 in Godlinze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rengersweg 2 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 2 ligt rond € 404.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 2?

Huishoudens in de buurt van Rengersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).