Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanhof 10

7471NJ Goor

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.809
-0,4%
[ € 507.592 – € 646.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.338[ € 535.171 – € 591.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.602[ € 560.859 – € 619.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanhof 10 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.809 (€ 2.575 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -186Sinds september -0,0%
€ -2.23012 maanden -0,4%
€ -24.66312 mnd vs. NL -4,3%
Hendrik Marsmanhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.809 voor Hendrik Marsmanhof 10 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanhof 10 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.809.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanhof 10
€ 590.602[ € 560.859 – € 619.897 ]
Verkoper houdt over€ 582.855−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.564+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanhof 10 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanhof 10
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 563.338[ € 535.171 – € 591.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanhof 10 adviseren wij in een bod van € 590.602, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.338 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.602+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 563.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanhof 10 in Goor bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 576.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.809
Verwachte verkoopprijs€ 590.602
Verwachte vraagprijs€ 563.338
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.809 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor.

Wat is Hendrik Marsmanhof 10 in Goor waard?
Hendrik Marsmanhof 10 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.809 (bandbreedte € 507.592 – € 646.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor is in oktober 2026 € 563.338 (bandbreedte € 535.171 – € 591.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanhof 10 in Goor?
Voor Hendrik Marsmanhof 10 adviseren wij een bod van € 590.602 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanhof 10 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanhof 10 ligt rond € 576.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanhof 10?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.