Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 48

7471NM Goor

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.416
-1,3%
[ € 405.166 – € 515.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.427[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 48 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.416 (€ 3.312 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds mei -0,0%
€ -5.87412 maanden -1,3%
€ -25.64812 mnd vs. NL -5,5%
Korhoenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.416 voor Korhoenstraat 48 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 48 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.416.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 48
€ 471.427[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.991−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.006+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.991

Wat is de vraagprijs?

Korhoenstraat 48 in Goor staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Korhoenstraat 48
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 471.427, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.416+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.427+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.998+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 48 in Goor bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 460.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.416
Verwachte verkoopprijs€ 471.427
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 446.442
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 469.359
Straatbeeld van Ambachtsweg 1, 7471HB Goor
Ambachtsweg 1
2008 · 185 m²
€ 434.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.416 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 48 in Goor.

Wat is Korhoenstraat 48 in Goor waard?
Korhoenstraat 48 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.416 (bandbreedte € 405.166 – € 515.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de vraagprijs van Korhoenstraat 48 in Goor?
Korhoenstraat 48 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 48 in Goor?
Voor Korhoenstraat 48 adviseren wij een bod van € 471.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 48 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 48 in Goor bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 48 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 48 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 48 ligt rond € 460.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.