Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 1

7471NN Goor

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.122
-0,4%
[ € 529.867 – € 674.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.615[ € 582.631 – € 643.961 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 1 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.122 (€ 2.775 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.32812 maanden -0,4%
€ -25.74512 mnd vs. NL -4,3%
IJsvogelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.122 voor IJsvogelstraat 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.122.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 1
€ 613.615[ € 582.631 – € 643.961 ]
Verkoper houdt over€ 605.615−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.037+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 1 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 1
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 613.615, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.844 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.615+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.296+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 590.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 1 in Goor bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 602.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.122
Verwachte verkoopprijs€ 613.615
Verwachte vraagprijs€ 590.844
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 448.395
Straatbeeld van Hiltjesdamhof 24, 7471NP Goor
Hiltjesdamhof 24
2007 · 133 m²
€ 421.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.122 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 1 in Goor.

Wat is IJsvogelstraat 1 in Goor waard?
IJsvogelstraat 1 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.122 (bandbreedte € 529.867 – € 674.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 1 in Goor?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 1 in Goor is in oktober 2026 € 590.844 (bandbreedte € 561.302 – € 620.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 1 in Goor?
Voor IJsvogelstraat 1 adviseren wij een bod van € 613.615 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 1 in Goor bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 1 ligt rond € 602.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.